买房那些事剧情介绍_买房的那些事

在广州买房用公积金贷款你需要知道的那些事

1、楼龄贷款期限 50年（2021年最新政策将楼龄贷款期限延迟至50年，之前为40年，增加了10年）2）年龄贷款期限商业贷款经常使用这种评估方法。采用公积金内部考核。楼龄以房管局的档龄为准，不需要鉴定公司出具公积金鉴定报告。公积金系统还与专门的评估公司的内部房屋评估价格相连。

2、采用欺骗手段提取住房公积金账户内存储余额的职工，需要全额退款5年后才能申请住房公积金贷款。 申请人采用虚假资料骗取住房公积金贷款的，将在5年内无法申请住房公积金贷款。 申请人如果在民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，需要等待贷款结清5年后，才能再申请住房公积金贷款。

3、【5】具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；【6】缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

华人在英买房那些事,浅谈我为什么来英国买房

1、首先： 教育 - 根据涌正投资所说， 80%的中国富人有意将小孩子送到国外去接受教育， 10年前，海外接受教育的最热门的两个地方是澳大利亚和加拿大，十年后的今天， 最热门的两个国家是英国和美国。

2、第一，购买税。英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑（约合人民币250万元），这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

3、https：//liuxue.87dh.com/ 在英国、澳大利亚和加拿大，学区房是一个相当普遍的概念，因为当地有非常多的华人聚集。而且很多时候，挑动当地房价神经的也是这个群体。华人置业，很自然会和学区挂钩，所以学区房在哪里，都不会太便宜。

4、其实，我们之所以排斥公摊面积，是因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果，买的房子是100平米，实际自己只是用到了70平米，莫名其妙的被公摊了30平米。公摊怎么兴起的？公摊这个概念是由英国商人嘉诚李发明首创的，并把它带到了香港，然后随着内地楼市的蓬勃兴起，逐渐传入内地。

买房子的那些事

房子是我们人生中需要买的一个大件，这个大家伙可是很贵的，所以买房子这里面的水是很深的。在销售上，重要的原则是聚焦和挤压。很多的名词我们外行人是不懂的，但是我们知道要是不小心，就很可能被套路住。

宋太祖和宋太宗在位的时候，首都住房非常紧缺，国家干部都买不起房子，许多身居庙堂的高官都曾有过“蜗居”或当“房奴”的经历。直到宋神宗即位，给高级官员盖了福利房以后，宰相们才算有了窝。普通市民就更不用说了，买不起小房，租不起大房，只能做蚁族：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱筥，分寝儿女。

通常来说，大家在全款买房后房价发现房价又降了是不能够退房的，除非你在这之前与开发商有字面上的约定，约定了关于房屋降价退房的相关事项。

一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”。只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。此外，要保证资金划拨安全。

夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层，那你就要更加关注顶层隔热层是否完善。注意房屋本身情况。

学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

苏州买房那些事:学位房or学区房知多少?

学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

定义不同，学位房是开发商与某学校联建合作关系而引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学区房并没有在购房合同中体现送学位。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围。

学位房只要买了房就能保证一定有学位。学区房只是具备该片区的入学资格，不保证能在学区内读书。入学政策不同 学位房一般提前三年买房就有入学的机会，因为有些学位是有年限限制的。并且子女入读学校的时候，不需要经历电脑派位、考试等程序。